新築依存からの脱却 ― 中古 × リノベで築く、工務店のストックビジネスモデル
2026/7/16(木)14:00~15:00|オンライン
金利上昇と建築コストの高騰により、新築市場はかつてない厳しさを迎えています。
これからの工務店・建築会社に求められるのは、一棟売り切りの「フロービジネス」から、顧客と長く関わり続ける「ストックビジネス」への転換です。
本セミナーでは、中古物件の仕入れ・販売・リノベーションから、引き渡し後の長期的な顧客フォローまでを一貫して手がける新しい事業モデルを、2部構成でお届けします。
こんなお悩みありませんか?
- 新築の着工棟数が落ち込んでおり、資材高騰や金利上昇による先行きに不安がある
- 中古+リノベ事業に興味はあるが、物件の仕入れや仲介の実務ノウハウがない
- 引き渡し後の顧客フォローが属人化しており、将来のOB受注に繋がっていない
こんな方におすすめ
- 一棟売り切りの経営を脱し、ストック型の安定した収益基盤を作りたい工務店経営者様
- 新築市場の縮小を見据え、中古仲介×リノベーション事業へ本格参入したい建築会社様
- 自社のリソースを最小限に抑えつつ、顧客と長期的に繋がるアフター体制を構築したい方
セミナー内容
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第一部:不動産仲介業への参入と、中古 × リノベを軸とした事業モデルの構築方法 登壇者:株式会社物件王 セールスチーム リーダー 濱中 祐輝
新築市場が激変する今、工務店が生き残るための強力な選択肢が「中古仲介×リノベーション」への参入です。
本パートでは、未経験の工務店が不動産仲介業を自社に導入し、住宅購入の最上流である「物件探し」から顧客をリードする仕組みを徹底解説します。
単なる物件紹介に留まらず、建築のプロの視点を活かして「理想のリノベが可能な物件」をワンストップで提案する実務フローを公開。他社との価格競争を無効化し、仲介手数料とリノベ受注の「二階建ての収益」を確立する、新たなビジネスモデルの構築方法をお伝えします。
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第二部:新築に対する競争力強化とストックビジネス転換を同時に叶える「実効性あるアフター制度」の組成のコツ 登壇者:株式会社ハウスジーメン 営業部 既存保険担当部長 戸部 利幸氏
中古+リノベ市場が拡大する一方で、購入検討者の不安は依然として「建物の不具合」に集中しています。その不安を解消するために保証制度を導入する企業は増えていますが、保証だけでは継続的な顧客接点は生まれません。
本セミナーでは、中古+リノベ事業において新築並みの安心感を提供しながら、点検・メンテナンス・顧客フォローを通じて将来のリフォーム需要を生み出す「ストックビジネス型アフター戦略」を解説します。
自社で全てを抱え込まず、外部パートナーも活用しながら実現する仕組みづくりの考え方と具体策をご紹介します。
このセミナーでわかること
- 未経験から工務店が「不動産仲介業」を立ち上げ、中古リノベを受注するまでの全ステップ
- 新築を検討していた顧客層を、予算内で納得の中古リノベへと誘導する提案手法
- 外部連携を活用し、手間をかけずに将来のメンテナンス需要を自動生成する仕組み
- 日程
- 2026/7/16(木)14:00~15:00
- 会場
- オンライン
- 参加費
- 無料
- 定員
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先着50名様
※同業他社様のご参加はご遠慮いただいております。
予めご了承ください。
登壇者プロフィール
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株式会社ハウスジーメン 営業部 既存保険担当部長
戸部 利幸氏
BPO企業にて異業種連携や新規開拓を20年以上経験後、住宅業界に転身。住宅保証会社や戸建管理会社での経験を経て、メンテナンス事業の再構築など、同業界における仕組みづくりに努めてきました。2023年に現在の住宅瑕疵保険法人に入社。今現在は、これまでの経験を活かし、既存住宅を対象とした瑕疵保険の活用シーンの開拓と、新たなマーケットの創造に日々取り組んでいます。
BPO企業にて異業種連携や新規開拓を20年以上経験後、住宅業界に転身。住宅保証会社や戸建管理会社での経験を経て、メンテナンス事業の再構築など、同業界における仕組みづくりに努めてきました。2023年に現在の住宅瑕疵保険法人に入社。今現在は、これまでの経験を活かし、既存住宅を対象とした瑕疵保険の活用シーンの開拓と、新たなマーケットの創造に日々取り組んでいます。
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株式会社物件王 セールスチーム リーダー
濱中 祐輝
2019年神戸市外国語大学卒業後、財閥系不動産仲介会社へ新卒入社。翌年には、年間取引件数50件、取扱仲介手数料3,800万円を達成し同期内成績1位に。一方で不動産業界に対しての違和感を感じ始め、転職。2022年に株式会社物件王に入社。今現在は、自身の経験も踏まえ、エンドユーザーの幸せな家づくりを実現するべく、建築会社様の不動産事業をサポート。
2019年神戸市外国語大学卒業後、財閥系不動産仲介会社へ新卒入社。翌年には、年間取引件数50件、取扱仲介手数料3,800万円を達成し同期内成績1位に。一方で不動産業界に対しての違和感を感じ始め、転職。2022年に株式会社物件王に入社。今現在は、自身の経験も踏まえ、エンドユーザーの幸せな家づくりを実現するべく、建築会社様の不動産事業をサポート。